注文住宅施工会社を選ぶポイント
～注文住宅の依頼先～
～注文住宅の依頼先～
１
家づくりの依頼先は、工務店、ハウスメーカー、設計事務所の３つに大きく分けられ、それぞれに特徴があります。
自分たちの希望をカタチにしてくれる施工会社はどこか？選ぶポイントと特徴をまとめてみました。
| 工務店 | 建築家・設計事務所 | ハウスメーカー | |
|---|---|---|---|
| 特徴 | 家を自由に造ることが可能です。 身近で、細かな希望にも応えてもらえます。 建主のプランやライフスタイルを伝え、工務店の経験に沿ったアドバイスを受けながら進めていくという形。 プランや見積りもそれぞれのお客様に対し、ひとつひとつ手づくりで提案するところがほとんどです。 時間も労力もかけながら、家を造る工程楽しみたいと思われている方に最適です。 |
こだわりがあり、オリジナリティ重視に家を自由に造ることが可能です。 敷地条件が厳しい狭小地や変形地でも的確なアドバイスが受けられますので、遠慮なくこだわる点を伝えてみましょう。 予算や時間、施工管理など自分自身に代わって代理で動いてくれます。 イメージする家づくりをより具体的にかつ、それ以上のものをプロの視点で提案を受けたいと思われている方に最適です。 |
数多くのメーカーの多彩なスタイル、プランの中から、自分のライフスタイルに合ったものを選ぶことが出来ます。 分かりやすさと手軽さが、ハウスメーカーさんとの家づくりの魅力となります。 工法別の特質を知って、自分に適した工法を絞り込むことが大切です。 家づくりに対して、それほどこだわりがなく、いろいろな提案を受けた中で決めていきたいと思われている方に最適です。 |
| 設計について | ◆ 設計者 工務店所属の建築士または提携・外注先の設計事務所 ◆ 設計の特徴 敷地の形状や、環境、建主の要求などに十分に対応。自由度が高い。 ◆ 設計料 工事費に含まれることが多い |
◆ 設計者 建主が選んだ設計事務所の建築士 ◆ 設計の特徴 敷地の形状や、環境、建主の要求などに十分に対応。自由度が最も高い。 ◆ 設計料】 一般的には工事費の１割前後 |
◆ 設計者 メーカー所属の建築士または外注先の設計事務所 ◆ 設計の特徴 メーカーの規格範囲内での設計自由度が低い場合もあるが、多彩なプランがあるところが多い。 ◆ 設計料 工事費に含まれる |
| 構造・工法について | 建主の希望や条件を総合的に判断して構造を決める。 得意な構造・工法がそれぞれの工務店で異なる |
建主の希望や条件を総合的に判断して構造を決める。 | メーカーが採用している構造や工法の中より、ライフスタイルに合ったものを選ぶ |
| 建築コストについて | 宣伝広告費や人件費等間接経費をカットすることや、使う部材によってもコストを抑えられる。 | 概して予算内の最良プランを提案してくれる。低予算の場合は、コストを下げる工夫をしてくれる。 | 標準仕様＋オプションという設定が多い。予算によってプランを選べる |
２
注文住宅を建てる時、どんな事にこだわって家造りをしたいですか？
各施工会社によって、得意な工法やこだわりがあります。
こだわるポイントになりそうなキーワードを下記まとめてみました。
こだわるポイントをまとめてみることで、自分に合った施工会社を選びやすくなってきます。
| 省エネ住宅 | 自然素材 | オール電化 |
| エコ住宅 | 健康素材 | バリアフリー |
| 防音住宅 | 数奇屋造り | 高齢者対応 |
| 耐震住宅 | デザイナーズハウス | 障害者対応 |
| 免震住宅 | コーポラティブハウス | 狭小地対応 |
| 制震住宅 | ソーラーハウス | 外断熱 |
| 防犯住宅 | 平屋 | 内断熱 |
| 輸入住宅 | 別荘 | 特殊断熱 |
| ２世帯住宅 | 吹き抜け・大開口 | シックハウス対策 |
| 介護住宅 | 地下室 | 結露防止対策 |
| ローコスト住宅 | テラス・バルコニー | 換気対策 |
| 高性能・高耐久住宅 | 屋上利用 | ２４時間換気システム |
| 高気密・高断熱住宅 | 子供部屋 | 自由設計 |
| 賃貸併用住宅 | 性能表示・性能保証 | |
| 医院併用住宅 | 長期保証 | |
| 店舗併用住宅 |
３
気になる建築会社を選んで行きましょう。
【選ぶ方法例】
- 工務店・建築家/設計事務所・ハウスメーカーの特徴から選ぶ
- こだわるポイントが一致する会社から選ぶ
- 自分がイメージしている事と作品を照らし合わせてながらイメージに近い会社を選ぶ
- 予算重視で選ぶ
- 条件重視で選ぶ
- 保証重視で選ぶ
４
気になる会社が見つかったら、まずは問い合わせをしてみましょう。
自分の納得できる家造りを進めていくには、施工会社との相性・担当者との相性も大切です。会ってお話してみないと分からないこともたくさんあると思います。
また、ハウスメーカーであればカタログ・モデルハウス、工務店、建築家、設計事務所であれば、今までの作品の写真や実績を知ることが出来ます。
見て、聞いて、知っていくことで、具体的に進める第一歩が踏み出せます。
「何度もそうない家造りであること」「いくつかの所を見比べて選ばれるだろうということ」は、施工会社もわかっていることですので、具体的に進めて行きたいと思われたなら、気になる施工会社から気軽に問い合わせてみましょう。
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