土地選びのポイント
土地選びで最も大切なこと
土地を購入して家を建てる時、どの地域にするか？広さや形、価格、など色々と選ぶポイントがあります。
しかし、土地選びのポイントで最も大切なことは、希望する土地に家が建てられるかということです。
法的に家が建てられない土地もあるため十分に調査する必要があります。
家が建てられない土地とは？
- 市街化調整区域
- 道路に面していない
- 道路幅が４メートル以下で２項道路にも指定されていない
- 袋地で接道義務に合う路地が造れない
自分たちのライフスタイルに合った土地選び
これからのどういう生活を送りたいか？や、家族構成などによっても選ぶポイントは違ってきます。
ここでは土地選びのポイントになりそうなキーワードを拾い上げてみました。
チェック１ 【 環境 】
- 交通の便がいいか？
- 学校が近いか？
- 病院が近いか？
- 公園が近いか？
- スーパーマーケットなど買い物が便利か？
- 治安・街並みが整っているか？
- 緑が多く環境が整っているか？
- 近くの騒音・振動や悪臭・公害になりそうな要素がないか？
- 通勤や通学の所要時間（通勤時等の渋滞状況など）
- 家の前の道の交通量（子供が道路で遊んでも危険じゃないか？）
チェック２ 【 家を建てた後に気づきがちな問題点 】
- 地盤の状況
- 日当たり
- 風通し
- 眺望
- 水はけ
- 水圧
- ごみ処理の方法
チェック３ 【 契約の前に信頼できる会社か･･･の確認をしてから契約しましょう 】
- 知事・または建設大臣の営業免許証があるか？
- その土地で、実績のある不動産会社か？
- 契約書の内容をよくチェックしたか？
- 手付け金を急がされたり、考える時間が十分出来ない状態ではないか？
土地選びとは、これからの生活の拠点を決めるとても重要なことです。
分からないことがいくつかあって、不安に感じる方もいらっしゃると思います。
失敗を避けるためには、信頼できる専門家の方に契約まで立ち会ってもらうのも１つの方法でしょう。
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